Warmmiete 1.190 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
91074 Herzogenaurach
Zentrale und helle 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung mit großzügigem überdachtem Balkon und Tageslichtbad. Die Wohnung bietet einen attraktiven Ausblick sowie ein Kellerabteil und einen Gemeinschaftsgarten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 895 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle renovierte 4-Zi-Whg. mit ca. 98 m², überdachtem Balkon und Tageslichtbad mit Wanne/Dusche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen großartigen Ausblick über das Schleifmühlgebiet. Die Küche ist ebenfalls unmöbiliert, damit Sie sich individuell Ihre Traumküche selbst nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, außerdem steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Stellplatz zzgl. 50 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Genehmigungspflichtige Haustiere wie z. B. Hunde NICHT möglich. Bei Interesse bitten wir per Email um folgende Angaben: -kurze persönliche Vorstellung -Angaben zu Beruf/Arbeitgeber -Haushaltsgröße -gewünschter Einzugstermin -Ihre Ruf-Nr. zur Kontaktaufnahme. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: -4 Zimmer, gut geschnittener Grundriss -überdachter Süd-Balkon mit Fernsicht -Tageslichtbad raumhoch gefliest mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC -Laminat im Wohnzimmer -restliche Räume neue Böden in Holzoptik -Küche (ohne EBK) -Wände/Decken gestrichen -Stellplatz -Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum -separater Wasch-/Trockenraum im Keller mit zugeordneten Anschlüssen -Gemeinschaftsgarten.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Herzogenaurach, nahe Herzogspark. Die Bushaltestelle Schuhmannstrasse ist ca. 150 m entfernt. Auch Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen etc. sind fußläufig in ca. 450 m zu erreichen. Schaeffler ca. 1400 m Entfernung.
Herzogenaurach bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie bequem die umliegenden Gebiete erreichen können. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter