Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

59192 Bergkamen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in Bergkamen. Mit rund 98 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für den Alltag. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Besonders praktisch: Neben dem Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, steht Ihnen zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Rollläden in allen Räumen sorgen für Komfort und Privatsphäre.Die Ausstattung der Wohnung ist als solide und gepflegt zu bewerten - eine ideale Basis, um bei Bedarf eigene Gestaltungsideen umzusetzen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz - ein klarer Vorteil im Alltag.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch Potenzial zur Eigennutzung.Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Objekt auf Erbpacht handelt. Die Erbpacht beträgt 255,49€ im Jahr.Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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