Warmmiete 2.772 €
Zimmer 7
Größe 190 m²
90547 Stein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besondere Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit:7-Zimmer Wohnung (EG und Souterrain)5-Zimmer Wohnung (EG) und Büro im Souterrain5-Zimmer Wohnung (EG) und Einliegerwohnung im SouterrainEG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur - ca. 125 m²ST: 2 Zimmer, Duschbad (ca. 65 m²), Kellerräume (ca. 30 m² Nutzfläche)Der Garten des Hauses gehört zu der Wohnung und ist ca. 380 m² groß (Alleinige Nutzung)Die Wohnung verfügt über eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, diese ist für monatlich EUR 50,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete anzumieten.Besonderheit der Wohnung ist die zusätzliche Fläche die im Souterrain zur Verfügung steht.Die Räumlichkeiten sind sowohl über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung, also auch über einen separaten Zugang über den Garten zu begehen.Ausstattung:- Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet- Badezimmer und WC gefliest- Küche mit Fenster- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC- separates Gäste WC- Kaminofen im Wohnzimmer- großzügige Terrasse, teils überdacht- teils integrierte Deckenbeleuchtung (Deckenspots)- Fenster teils mit elektrischen Rollläden und Einbruchschutz- Öl-ZentralheizungDie Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 450,- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.So funktioniert es
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