Kaufpreis 323.500 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

79115 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Satz zur Lage und zum Stadtteil: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Erreicht werden kann sie nahezu barrierefrei komfortabel mit dem Fahrstuhl. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und überzeugt mit praktischen Details. Im Flur befindet sich eine geräumige Kammer, die ideal als Stauraum nutzbar ist. Im Schlafzimmer schafft eine Trockenbauwand einen begehbaren Kleiderschrank, der ebenfalls viel Stauraum bietet. In der Küche ist genug Platz für einen Esstisch und 4 Stühle, sodass kochen und geselliges Beisammensein beim Essen in einem Raum stattfinden können. Küche und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, sodass man morgens zum Aufstehen von der Sonne geweckt werden kann. Ein elektrischer Rollladen verdunkelt bei Bedarf jedoch auch komplett, wenn man die Sonne dann stattdessen lieber vom Küchenbalkon aus genießen möchte. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet. Dies ist perfekt fürs Sonne tanken auf dem Balkon nach Feierabend. Ein größerer Baum auf der Anlage bietet dabei einen schönen Blick ins Grün. Das Badezimmer hält neben allem Üblichen eine Badewanne mit Duschwand und einen Waschmaschinenanschluss bereit. Für alles, was nicht direkt in der Wohnung aufbewahrt werden soll, ist ein größzügiges zur Wohnung gehöriges Kellerabteil vorhanden. Fahrräder können im Fahrradkeller, der sowohl von draußen als auch von drinnen zugänglich ist, ihren Platz finden. Dank eigenem Glasfaseranschluss ist schnellstes Internet für alles rund um Homeoffice und Streaming verfügbar. Insgesamt ist die Wohnung durch die Lage im 3. Obergeschoss sehr hell und bietet für die sehr zentrale Lage einen ungewöhnlich freien Weitblick bis in den Schwarzwald und zum Schönberg. Der Hauptbahnhof ist in 7 Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle (Fichtestraße) ist 4 Gehminuten entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle (Pressehaus) ist 5 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt (Stadttheater) erreicht man mit der Straßenbahn in 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr nah gelegen. So ist man in 5 Minuten zu einem großen E-Center gefahren. Im Radius von 5 - 10 Minuten befinden sich ebenfalls ein Aldi, Lidl, dm, Baumarkt, Bäckereien, Post, Eisdiele und so ziemlich alles für den täglichen Bedarf. Das Haslacher Hallenbad mit seinen großzügigen Freiflächen ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Als Naherholung kann darüber hinaus der ebenfalls nur wenige Minuten entfernte renaturierte Dorfbach mit seinen großen Bäumen und Rasenflächen dienen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Wichtige Eckdaten: - Mehrfamilienhaus mit 44 Einheiten (Baujahr 1961) - 3. Obergeschoss (mit Aufzug) - 67 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Bad - 2 Balkone - Glasfaseranschluss, Kabelanschluss - Kellerabteil - Fahrradkeller - zum Haus gehörende Parkplätze

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