Kaufpreis 1.650.000 €

Zimmer 9

Größe 279 m²

79104 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives MFH mit stabilem Ertrag & großem Grundstück. Das freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem ca. 760 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Im Gartengeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmerwohnung, im Erdgeschoss eine 3-Zimmerwohnung sowie im 1. + 2. Obergeschoss eine großzügige 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 41.000 € und sorgt für sofortige, planbare Einnahmen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne jeglichen Sanierungsstau. Solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine stabile Mieterstruktur gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. 1 Garage sowie 2 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Energieausweise: Verbrauchsausweise, Endenergieverbräuche: 103 kWh(m*a), wesentliche Energieträger: Erdgas, Baujahre:1995, Energieeffizienzklassen: D Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern nicht um die Originalbilder des Hauses Nr. 105 handelt, sondern die Bilder aus dem baugleichen Haus mit der Nummer 105a stammen.

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