Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 4

Größe 80 m²

53783 Eitorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Frei ab: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem gemütlichen Zuhause und wissen den Charme eines einzigartigen Fachwerkhauses mit Seele und Geschichte zu schätzen? Gleichzeitig möchten Sie in einem ländlich geprägten, ruhigen und familiären Umfeld leben? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause vielleicht gerade gefunden! Dieses charmante Fachwerkhaus sucht neue und liebevolle Eigentümer, die sich der Historie und den Besonderheiten eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses verbunden fühlen. Das Haus bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 775 m². Mit insgesamt 3 Zimmern plus Duchgangszimmer eignet sich dieses Kleinod ideal für eine junge, kleine Familie oder ein Paar. Das Obergeschoss wurde erst vor wenigen Jahren geschmackvoll renoviert. Das Erdgeschoss bedarf einer Renovierung/Modernisierungen. Hierzu geben die KI-Bilder eine ideale Orientierung und zeigen auf, dass bereits mit wenigen Veränderungen – welche vorab mit der unteren Denkmalbehörde abgestimmt sein sollten – ein modernes aber dennoch stilgerechtes Wohnambiente geschaffen werden kann. Die Fenster sind als Holz-Doppelglasfenster ausgelegt und das Dach wurde Mitte der 90er Jahren neu eingedeckt. Ebenfalls besteht eine Auf-Boden- Dämmung zwischen Dachboden und dem 1. Obergeschoss. Beheizt wird das Haus zur Zeit mittels einer Nachtstromspeicherheizung. Die Immobilie verfügt zudem über einen großen, angebauten und massiven Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder. Dieser ist sowohl durch das Haus, als auch über den Aussenbereich zugänglich. Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll angelegt und der kleine Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die Lage des freistehende Hauses ist ruhig (30er Zone). Fazit: Ein bezahlbares Eigenheim mit Historie in einem gewachsenen und freundlichen Wohnumfeld in grüner Umgebung mit gutem Anschluss an die umliegenden Städte und Regionen! Überzeugen Sie sich selbst von diesem hübschen Haus und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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