Kaufpreis 130.000 €

Zimmer 6

Größe 134 m²

37688 Beverungen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071313 Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Beverungen im Ortsteil Dalhausen und wurde im Jahr 1964 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.135 m² errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 134 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, bietet die Immobilie insbesondere für Eigennutzer attraktive Perspektiven: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier besteht die Möglichkeit, durch die Vermietung einer Einheit einen Teil der Finanzierung zu refinanzieren und so die monatliche Belastung zu reduzieren. Für eine separate Nutzung ist lediglich die Installation eines zusätzlichen Stromzählers erforderlich.Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde etwa 1999 gedämmt und mit Riemchen verkleidet. Im Jahr 2021 erfolgte die Installation einer modernen Gasheizung in Kombination mit einer großzügigen Solartermieanlage. Die Fenster im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1988, während die Dachgeschosswohnung im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2009 neue Fenster erhielt.Die Dachgeschosswohnung ist in einem sehr guten, renovierten Zustand und kurzfristig bezugsbereit. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Ankleide sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Atelier oder Abstellfläche eignet. Durch die Hanglage besteht ein direkter Zugang zum Garten, wo sich die Anlage einer Terrasse anbietet. Von hier aus sowie von weiteren Bereichen des Hauses eröffnet sich ein herrlicher Weitblick über Dalhausen und die umliegende Landschaft.Die Erdgeschosswohnung bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, weist jedoch teilweise Renovierungsbedarf auf, insbesondere im Bereich des Badezimmers. Die vorhandene Terrasse muss lediglich mit einem neuen Belag versehen werden. Ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer mit Waschbecken und Abstellfläche. Das gesamte Objekt wird inklusive des vorhandenen Inventars übergeben.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden. Hinter dem Stellplatz befindet sich zudem eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Keller - ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbybereich.

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