Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
75177 Pforzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine überzeugende Kombination aus Lage, Flexibilität und Renditepotenzial.Mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem funktionalen Grundriss lässt sich die Einheit problemlos und marktgerecht neu vermieten - eine Rendite von ca. 6 % ist bei entsprechender Vermietung realistisch.Besonders interessant: Die Wohnung steht aktuell leer und ermöglicht somit eine sofortige Neuvermietung ohne Wartezeit - ideal für einen schnellen Einstieg in den Cashflow.Das Hausgeld beträgt ca. 380,- €. Davon sind ca. 209,- € umlagefähig.Dank der zentralen Lage ist eine konstant hohe Nachfrage gegeben, was langfristige Sicherheit verspricht.Alternativ eignet sich die Wohnung ebenso für Eigennutzer oder als WG - durch die Aufteilung mit mehreren Zimmern ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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