Kaufpreis 398.500 €
Zimmer 9
Größe 169 m²
72770 Reutlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, Arbeiten, Vermieten - vielseitiges Fachwerkhaus ohne DenkmalschutzViel Platz, flexible Nutzung und echtes Entwicklungspotenzial: Dieses Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1900, umfassend modernisiert 1995) wurde neu und marktgerecht positioniert und richtet sich an Käufer, die mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen.Auf rund 169 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Kombination aus offenem Wohnen, separaten Nutzungseinheiten und zusätzlichen Ausbaureserven.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Sichtbare Holzbalken, massive Böden und ein Kachelofen sorgen für eine warme, authentische Wohnatmosphäre. Die angrenzende Landhausküche ist funktional integriert.Ein besonderes Highlight ist die offene Galerieebene über dem Wohnbereich - ideal als Homeoffice, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsort.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, praktische Nebenräume sowie ein Gäste-WC. Diese Aufteilung ermöglicht bei Bedarf auch ebenerdiges Wohnen.Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad.Im Untergeschoss steht eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Küche und Bad zur Verfügung - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur (Teil-)Vermietung.Außenbereich & NebengebäudeDie ehemalige Stallung wird aktuell als Werkstatt genutzt. Die angrenzende Scheune mit ca. 120 m² Nutzfläche bietet erhebliches Potenzial - sei es als Lagerfläche, Hobbybereich oder perspektivische Ausbaureserve (je nach Genehmigung).Der rückwärtige Garten ist geschützt gelegen und bietet mit Terrasse, Freisitz und Loggia einen angenehmen Außenbereich mit Privatsphäre.Ähnliche Angebote
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