Kaufpreis 1.060.000 €
Zimmer 23
Größe 499 m²
04157 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Es handelt sich um eine ruhige und von Grün geprägte Seitenstraße. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine charmante Nachbarschaft mit herrschaftlichen Villen und sanierten Gründerzeitbauten aus. Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1994-1996 kernsaniert. Ebenso wurde die Fassade im Jahr 1995 gedämmt und Wärmeschutzfenster nebst Rollläden eingebaut. Modernisierungen der Wohnungen wurden zumeist nach Mieterwechsel bis 2023 kontinuierlich durchgeführt. Eine Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett neu renoviert. Diverse Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und eine erstklassige Lage bei lukrativer Rendite legen. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 42.994 Euro im Jahr und die Nebenkosten ca. 18.090 Euro im Jahr. Mieterhöhungen sind bei ca. 6 Mietern unter Beachtung des Leipziger Mietspiegels möglich.Ähnliche Angebote
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