Warmmiete 2.486 €

Zimmer 4

Größe 169 m²

72458 Albstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 526 €

Kaltmiete 1.960 €

Baujahr: 1899

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historischer Glanz trifft moderne Flexibilität: Diese prachtvolle Villa aus dem Jahr 1899 thront in exponierter, sonnenverwöhnter Hanglage und bietet Ihnen auf ca. 169 m² eine Wohnkultur auf Luxus-Niveau. Als Mieter der Beletage genießen Sie das Privileg des repräsentativsten Stockwerks: Beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3,40 m, original erhaltenes Fischgrät-Echtholzparkett und großzügige Flügeltüren schaffen ein Raumgefühl von majestätischer Weite. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier dauerhaft Sonne – vom ersten Kaffee auf der verglasten Veranda bis zum Sonnenuntergang über dem Tal. Ein besonderes Highlight ist der Panorama-Erker, der sich ideal als inspirierende Leseecke oder exklusiver Essplatz mit Blick über ganz Albstadt anbietet. An Winterabenden sorgt der historische Kachelofen für behagliche Wärme und unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Residenz. Die vier großzügigen Zimmer bieten maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung : Ob als weitläufiger Master-Bedroom, repräsentatives Home-Office oder liebevolles Kinderzimmer – hier findet jeder Anspruch seinen Platz. Familien profitieren zudem von dem großen Grundstück mit altem Baumbestand, das zur gemeinschaftlichen Gartennutzung bereitsteht. Die Wohnung wurde mit höchstem Anspruch modernisiert, um historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus zu verbinden: Kulinarik auf Premium-Niveau: Integrierte next125 Designerküche mit Fronten aus Schwarzglas und Lärchenfurnier, edler Diamantglas-Arbeitsplatte und hochwertigen Miele-Geräten. Wellness-Oase: Frisch saniertes Tageslichtbad mit großformatigem Feinsteinzeug, Regendusche und stilvollen dunkelblauen Akzenten. Historische Details: Originales Fischgrät-Echtholzparkett, hohe Flügeltüren und ein kunstvoller Kachelofen. Komfort & Technik: Eine moderne Enthärteranlage sorgt für weiches Wasser; sämtliche Wasserleitungen im Haus wurden bereits modernisiert. Stauraum-Konzept: Eigene Speisekammer, zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum sowie ein großer Abstellbereich auf dem Dachboden. Parken: Eine eigene Garage ist im Angebot enthalten. Rundum-Sorglos-Service: Der Winterdienst und der Baumschnitt sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint: Die Villa befindet sich in bester Hanglage von Albstadt-Ebingen. Sie genießen hier maximale Privatsphäre und Ruhe, sind jedoch bestens angebunden: Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der Größe und der prachtvollen Außenanlage genießen Sie hier die Unbeschwertheit einer Wohnung. Der Baumschnitt und der Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Diese Wohnung bietet den Raum und die Exklusivität eines Einfamilienhauses, gepaart mit dem Komfort und der Sorglosigkeit eines erstklassigen Mietobjekts. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere nicht nur suchen, sondern es zu schätzen wissen.

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