Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
Größe 96 m²
54317 Gusterath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Frei ab: 21. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im Neubau vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Komfort. Auf ca. 96,94 m² Wohnfläche erwartet Sie in der Brunnenstraße 10 in 54317 Gusterath ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung. Der Wohnbereich ist klar vom Küchen- und Essbereich getrennt, wodurch eine angenehme Struktur zwischen Kochen, Essen und Entspannen entsteht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Wohnkomfort deutlich erweitert. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und zeitgemäßem Design. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Neubau entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard und bietet dadurch ein angenehmes Wohnklima sowie eine nachhaltige Bauweise mit optimierten Energiekosten. Eckdaten & Highlights: - ?? Neubauwohnung in 54317 Gusterath (Brunnenstraße 10) - ?? Wohnfläche: ca. 96,94 m² - ??? 2,5 Zimmer (inkl.Abstell-/Hauswirtschaftsraum) - ?? Balkon direkt vom Wohnbereich aus zugänglich - ?? Warmmiete: 1.200 € / Monat - ?? Kaution: 3.000 € - ?? Stellplatz: 60 € / Monat - ??? KfW-55-Standard - ?? Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung - ??? Separater Küchen- und Essbereich - ??? Abgetrennter Wohnbereich - ?? Große Fenster für helle Wohnräume - ?? Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen - ?? Ruhige Wohnlage mit angenehmem UmfeldSo funktioniert es
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