Kaufpreis 1.100.000 €
22607 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekttyp: unterkellertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit im charmanten GartenhausFlächenstruktur & Vermietung: Wohnen: gut vermietbare Einheiten mit Flächen zwischen ca. 40 m² und 77 m²; Gewerbe: die Einheit im Gartenhaus ist seit April 2022 unbefristet als Büro vermietet (stabile Einnahmequelle)Ausstattung & Zustand: umfassende Sanierung fast aller Einheiten (inkl. neuer Küchen und Bäder) innerhalb der letzten 10 Jahre (lediglich das Hochparterre ist hiervon ausgenommen); die Wohnungen im Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon; separate Abstellräume für die Mieter stehen im Kellergeschoss zur VerfügungFenster: doppelverglaste KunststofffensterTechnik & Energetik:Zentralheizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2015) mit zentraler Warmwasserbereitung für den Hauptteil des HausesEtagenheizung: die Dachgeschosswohnung wird separat über eine eigene Gasetagenheizung (dezentrale Warmwasseraufbereitung) versorgt.Hinweis: Die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen steht noch ausÄhnliche Angebote
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