Kaufpreis 759.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

22297 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stilvoll gestaltbare 4- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei sonnigen Balkonen in begehrter Lage von Alsterdorf - direkt angrenzend an Eppendorf, Winterhude und Groß-Borstel.Die Wohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage am Inselkanal, zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne sowie eine individuelle und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles mit gehobenem Platzbedarf.Über wenige Stufen des hellen und gepflegten Treppenhauses erreichen Sie die attraktiv geschnittene 4- bis 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen 5-Familienhauses.Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer weitläufigen Diele, von der aus sämtliche Räume, das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zugänglich sind. Die Diele bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch Downlights stimmungsvoll in Szene gesetzt.Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein helles und einladendes Wohngefühl. Wohn- und Essbereich sowie die Küche gehen fließend ineinander über und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Wer ein 5. Zimmer benötigt, kann hier eines abtrennen. Die stilvolle Küche überzeugt durch ihre auf zwei Seiten kommunikative Öffnung zum Essbereich – ideal für gesellige Abende.Echtholzparkett-, Dielen- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Zwei sonnige, ruhig gelegene Balkone mit Blick in den Garten und zum Inselkanal erweitern den Wohnraum und laden insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen ein.Die familiengerechte Ausstattung umfasst ein Tageslicht-Vollbad mit zusätzlicher Dusche, ein separates Gäste-WC, eine modernisierte Küche sowie eine praktische Ankleide im Elternschlafzimmer. Die Wohnung befindet sich technisch in einem guten Zustand (u. a. Fenster, Bäder, Küche, Heizung), bedarf jedoch einer dekorativen Renovierung nach Ihren Vorstellungen.Die besondere Kombination aus naturnaher Lage, urbaner Anbindung und der unmittelbaren Nähe zum Wasser verleiht dieser Immobilie nach entsprechender Modernisierung ein außergewöhnliches und nachhaltiges Wohnambiente.

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