Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 6

Größe 171 m²

93164 Laaber

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmante Doppelhaushälfte, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern abgestimmt ist.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der gemütliche Schwedenofen lädt besonders an kühleren Tagen zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse und in einen liebevoll angelegten Garten. Die offene Gestaltung verbindet den Essbereich harmonisch mit der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Flur, eine separate Garderobe mit viel Platz sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss finden alle Familienmitglieder ihren persönlichen Rückzugsort. Die zwei hellen Kinderzimmer bieten viel Platz und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu einem großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Ein zusätzliches Arbeitszimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder als ruhiger Lernbereich. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche sowie mit zwei Waschbecken für den schnellen Start in den Tag ausgestattet.Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Gästebereich oder weiteres Arbeitszimmer. Ein separater Abstellraum schafft praktischen Stauraum für alles, was im Alltag Platz braucht.Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ein praktischer Keller-, ein Hobby-, ein Wasch- sowie ein Heizungs- und Technikraum zur Verfügung. Insgesamt verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet den idealen Rahmen für ein lebendiges Familienleben.

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