Warmmiete 1.320 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
74076 Heilbronn
Erstbezug: Charmante 2-Zimmer-Wohnung (59 m²) im Neckarbogen Heilbronn. Komfortable Lage mit Blick auf den Floßhafen und West-Balkon. Modernes Mehrfamilienhaus mit Aufzug, ideal ab Mai bezugsfertig.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Heilbronner Neckarbogen und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Das Gebäude befindet sich aktuell noch im Bau. Die Wohnung ist ab dem 15. Mai bezugsfertig. Der Grundriss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die Wohnung verfügt über einen West-Balkon mit Blick auf den Floßhafensee. Zur Wohnung gehören außerdem der Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse sowie ein eigenen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ideal für Singles oder Paare. Termine müssen grundsätzlich kurzfristig abgestimmt werden, da derzeit noch Bauarbeiten stattfinden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine - Eichenparkett - Loggia - Abstellkammer - Fußbodenheizung - Modernes Bad mit Dusche - Gäste-WC - Kellerraum - Aufzug - Gemeinschaftliche DachterrasseEnergieträger: Fernwärme
Mietzusammenstellung:
EUR 1.150,00 Kaltmiete
EUR 80,00 für die hochwertige Einbauküche
EUR 170,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 1.400,00 Gesamtmiete
Diese Wohnung wir unmöbliert vermietet.
Ein Stellplatz kann zusätzlich in der Quartiersgarage angemietet werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Quartier Neckarbogen in
Heilbronn. Dieses Viertel überzeugt durch weitläufige Grün- und Wasserflächen und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lage.
Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur: Der Hauptbahnhof, sowie der Bildungscampus ist in wenigen Gehminuten
erreichbar, das Stadtzentrum liegt etwa 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Klotz - privater Anbieter