Kaufpreis 1.990.000 €
Zimmer 12
Größe 350 m²
60489 Frankfurt am Main
Die klassische Altbauvilla aus dem Jahr 1924 bietet eine große Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer und offenem Kamin sowie einem Gästezimmer im Erdgeschoss und einer weiteren Einheit im 1. OG. Perfekt zentral gelegen, nahe S-Bahn und Supermärkte.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 1924
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die 1924 errichtete, klassische Altbauvilla mit Garten besteht aus zwei Wohneinheiten. Die ca. 240 m2 große Wohnung im EG und 1. OG besticht durch Ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Im EG befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und typischen Jugendstilelementen, ein Esszimmer und eine große offenen Küche mit zusätzlichem Essplatz. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad rundet die Raumaufteilung ab. Über eine großzügige, interne Treppe erreicht man das 1. OG, in dem 3 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad und WC sowie ein großes nach Süden ausgerichtetes Arbeitszimmer mit Kamin und Balkon vorhanden sind. Den Garten des Hauses erreicht man über eine große Sonnenterrasse. Er ist hochwertig und dennoch pflegeleicht gestaltet und ist mit einem Gartenhaus, eine Wasserbecken und eine zusätzlichen Fahrradhaus ausgestattet. Im Dachgeschoss, befindet sich die ca. 110 m2 große, derzeit gut vermietete Einliegerwohnung, die weitere 4 Zimmer beherbergt und über eine große Dachterrasse verfügt. Im Untergeschoss des Hauses befindet ein neu gestalteter Fitnessraum mit einem weiteren Bad sowie diverse Nebengelasse. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Beide Wohnungen bestechen durch eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche übrig lässt. Sämtliche Bäder sind in den letzten 3 Jahren renoviert worden und mit hochwertigen Elementen und bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Küche ist von Innenarchitekten entworfen und von Schreinern gebaut worden und erfüllt höchste Ansprüche. Das gesamte Haus ist mit Parkett ausgestattet und mit vielen Einbauten versehen. Insgesamt 3 Kamine lassen das Haus auch im Winter sehr gemütlich erscheinen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage im Westen von Frankfurt - grün und doch zentral. Von Ihrer Haustür erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten die S-Bahn und Bus, Supermärkte, Bioladen, Metzger und Restaurants und Cafés.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Park, Spielplätze, Tennisplätze und Schwimmbad sind ebenso zu Fuß erreichbar. Der Grüngürtel lädt zum Joggen, zum Hundespaziergang oder Fahrradfahren ein.
Kindergärten, Kitas, Grundschule, Gymnasium und eine internationale sowie die französische Schule sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig und für Familien sehr gut geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Matthias Herter - privater Anbieter