Warmmiete 4.000 €
Zimmer 6
Größe 200 m²
50999 Köln
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Köln-Rodenkirchen bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und direktem Zugang zum Garten. Perfekt für eine Familie.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.600 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein großzügiges, familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum Garten . Die Einbauküche bleibt im Haus . Ein Gäste‑WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Technikraum, einen separaten Abstellraum sowie einen großzügigen Hobby‑/Partyraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen kleinen Abstellraum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Diese Etage eignet sich ideal als Elternbereich, Gästeetage oder für Home-office-Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Technikraum, einen separaten Abstellraum sowie einen großzügigen Hobby-/ Partyraum. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Laminat- und Fliesenböden,vollständige Unterkellerung, Energieeffiziente Bauweise nach KFW-55-StandardEnergieträger: Strom
Bitte beachten Sie, dass keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern erwünscht.
Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist verpflichtend zu übernehmen.Hierzu fällt
eine zusätzliche monatliche Gebühr von 300 Euro.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet im Kölner Süden, im beliebten Stadtbezirk Rodenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern, einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem familienfreundlichen Umfeld. Das Wohngebiet zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Rodenkirchen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Die Rheinlage, zahlreiche Grünflächen sowie Spazier‑ und Radwege bieten einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, sodass die Kölner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter