Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 4
Größe 84 m²
83646 Bad Tölz
Geräumige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz mit großem Ostbalkon und eigenem Parkplatz. Sparen Sie 46.422 € durch den Verkauf ohne Maklerprovision und profitieren von der ruhigen Lage und nahe erholungsgebieten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird ohne Maklerprovision verkauft. Übliche Maklerprovisionen sind 3,57 Prozent des Kaufpreises, d.h. Sie sparen 16.422,00 €. Mit der heutigen Preisreduzierung von 490.000,00 € auf 460.000,00 € sparen Sie 46.422,00 €, ein guter Grund um zuzuschlagen. Zum Objekt: Geräumige, lichtdurchflutet 4 Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage. Großer Ostbalkon mit Licht und Steckdosen. Eigener Parkplatz vor dem Haus. Großer Kellerraum mit Licht und Steckdose und Gemeinschaftsfahrradkeller. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert (Erstbezug nach Sanierung). Fußböden mit Echtholzparkett aus Eiche, mit 3,2 mm Nutzholzschicht, d.h. kann mehrfach abgeschliffen werden. Sockelleisten aus Eiche Massivholz. Rote Granit Bodenfliesen in der Küche und im Bad. Weise Marmor Wandfliesen im Bad. Kücheneingang mit 180 cm Glasschiebetür. Neue hochwertige CPL-Zimmertüren. Bad mit elektrischer Fußbodenheizung, deren Einschaltzeiten programmiert werden können. Wirlpool mit Heizung, LED-Licht-Effekten und integrierten Wannenlautsprecher. Stufenlose große (90 cm x 90 cm) Glasduschkabine. Ausstattung mit hochwertigen Grohe-Armaturen. Geberit Waschbecken und Rimfree-Toilette beide in KeraTect-Keramik. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad und großer Handtuchheizkörper. Neue moderne Elektroinstallation, mit eigenem Unterverteiler, mehren Fehlerstromschutzschaltern. Fernsehanschlüsse in jedem Zimmer. Schlafzimmer mit Lichtschalter für Zimmerlicht und Nachtlicht an jedem Bett. Türsprechstelle. Licht und Steckdosen auf dem Balkon und Kellerraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Sanierung mit edlem Material und Komponenten, z.B. Bad mit Fußbodenheizung, Wirpool, große Duschkabine, usw. Für Details bitte Exposé entnehmen.Energieträger: Fernwärme
Stellplatz vor der Haustür inklusive.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhige Lage, in einer Sackgasse, mit guter und hilfsbereiter Nachbarschaft. Insbesondere die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und die vielen Sport- und Wintersportmöglichkeiten, machen Bad Tölz zu einer der attraktivsten Städte im Süden von Bayern.
Die Infrastruktur Am Lettenholz ist hervorragend. So finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten Nähe.
In der unmittelbaren Nähen finden Sie noch Kinderspielplätze, Fitnesscenter, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Restaurants. Die Altstadt erreichen Sie in 6 Minuten und die Stadtklinik in 7 Minuten. Spätestens in der Altstadt finden Sie alles was Sie suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Anton - privater Anbieter