Warmmiete 1.075 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
86485 Biberbach
Neuwertige und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung in absolut ruhiger Lage von Biberbach-Affaltern. Ideal für berufstätiges Paar oder anspruchsvolle Einzelperson mit Terrasse & Garten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 875 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Lage von Biberbach-Affaltern erwartet Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche – ideal für ein berufstätiges Paar oder eine anspruchsvolle Einzelperson, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause legt. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung: Die Souterrain-Lage sorgt im Sommer für angenehm kühle Temperaturen und bietet gleichzeitig durch die moderne Bauweise und Fußbodenheizung im Winter ein behaglich warmes Wohnklima – ein echter Mehrwert für ganzjähriges Wohlfühlen. Diese Wohnung richtet sich gezielt an Menschen, die nach einem intensiven Arbeitstag bewusst abschalten möchten – ohne auf moderne Infrastruktur zu verzichten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und künftig schnellem Glasfaser-Internet macht sie besonders attraktiv für Berufstätige mit gehobenem Anspruch. Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die ruhig, gepflegt und langfristig wohnen möchten – mit einem klaren Anspruch an Qualität, Komfort und moderner Infrastruktur. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick - Großzügige Terrasse (ca. 24 m²) mit Gartenanteil - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Moderne Einbauküche (zzgl. 49 €/Monat) - Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne & Dusche - 3-fach verglaste Fenster & Lüftungsanlage - 2 Stellplätze direkt am Haus - Separater Abstellraum im Gartenhaus - Glasfaseranschluss in Vorbereitung (ideal für Homeoffice & Streaming) - Neuwertiger Zustand (Baujahr 2019)Energieträger: Gas
Wichtige Hinweise zur Bewerbung:
Um eine effiziente und hochwertige Vergabe sicherzustellen, bitten wir um folgende Unterlagen:
Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Mieterselbstauskunft
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (spätestens zum Besichtigungstermin)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Augsburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten, die A8 in nur ca. 12 Minuten – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andersch - privater Anbieter