Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

97461 Hofheim i. UFr.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Wohntraum im Grünen auf einem herrlichen Grundstück in Ecklage - helles, offenes Wohnen mit Ausblick - mit der weiteren Modernisierung des Hauses hat der Eigentümer bereits begonnen (siehe Innenbilder) Objekt Einfach schön hier zu wohnen - Ihre eigenen Ausstattungswünsche sind noch realisierbar! Ruhig und sonnig gelegenes Einfam.-Wohnhaus mit integrierter Garage, Carport, zwei Balkone und großem Garten in 97461 Hofheim/Lendershausen. Die Besonderheiten:* solide Massivbauweise (Umfassungswände aus Schwerbeton- und Backsteinen, Stahlbetondecken, Putzfassade, Betonsteineindeckung, zwei Kaminanlagen)* Außenmaße des Hauses: ca. 10,50m x 9,0m* gepflegter Zustand: fortlaufender Unterhalt bzw. Instandhaltung, u.a. Fassadenanstrich, Erneuerung des Balkonbelags, Kunststofffenster, Hauseingangstüre, Heizungsanlage, Duschbad mit WC im Dachgeschoss* der Eigentümer hat mit der weiteren Modernisierung der Haustechnik/Sanitär und Innenansichten bereits begonnen, Ihre eigenen Ausstattungswünsche sind aber noch realisierbar (der aktuelle Ausbaustand des Innenbereiches ergibt sich aus den Objektbildern)* besonders helles, offenes Wohnen durch Südausrichtung der Wohnräume* familiäres Zentrum des Hauses ist dabei zweifelsohne der ca. 38m² große Wohn-Essbereich mit einem Kachelofen als Blickfang * ansprechendes Treppenhaus mit Reibeputz und Natursteinbelag* Wasserenthärtungsanlage* bequem & praktisch im Allag: im Haus integrierte Garage mit Montagegrube* Carport am Haus* wertvolles Lager- und Abstellgebäude auf der Nordostseite* große Holzlege* ein perfekter Ort zum Entspannen von viel Grün umgeben: das hübsch gestaltete, sonnig gelegene Gartengrundstück, u.a. mit Obstbäumen* Einfriedungsmauer mit EisenzaunBesonders familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohnen auf drei Ebenen:- Untergeschoss: ca. 23m² Wohn- oder Hobbyraum, WC, Kellerraum, Heizung/Tanklager, integrierte Garage, Flur- Erdgeschoss: Küche (8m²) mit Speise, Esszimmer mit Kachelofen und Balkonzugang (15m²), Wohnzimmer mit Panoramafenster (23m²), Tageslichtbad (5,30m²), WC (2,20m²), Flur (5m², tlw. überdachter Balkon (7m²)- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang (15m²/10m²), Schlafzimmer (13,50m²), Flur (6,50m²), Balkon (4m²)- Spitzboden: über eine Einschubtreppe erreichbar Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1999). Kachelofeneinsatz (Einbaujahr 1990).Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. Fliegenschutz (Einbaujahre 2007 und 2014).Hinweis:Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu