Kaufpreis 1.100.000 €

22523 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist in mehrfacher Hinsicht eine echte Besonderheit. In sehr gefragter und zugleich ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit viel Privatsphäre. Besonders interessant ist die langfristige Perspektive: Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zum Abriss und Neubau von insgesamt 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 780 qm Wohnfläche vor. Das Grundstück ist so groß, dass genügend Fläche besteht, jeder Einheit einen Gartenanteil zuzuordnen. Das Haus selbst ist klassisch und angenehm geschnitten. Der großzügige Wohnbereich mit Fischgrätparkett, Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus fällt der Blick in den weitläufigen, grünen Garten, der dem gesamten Anwesen eine ruhige, fast parkartige Atmosphäre verleiht. Aktuell stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung; ein weiteres Zimmer wurde in eine Sauna mit Dusche umgewandelt. Hinzu kommen die separate Küche im friesischen Stil und ein voll ausgebauter Keller mit Partyraum bzw. Hobbybereich.Auf dem Grundstück befinden sich außerdem weitere wertvolle Nebenflächen: ein ca. 70 m² großes, wohnlich ausgebautes Häuschen mit kleiner Küche und Bad, ein Bürogebäude mit zwei Räumen und ca. 20 m² Fläche sowie eine separate Werkstatt/Schuppen. Damit eignet sich das Anwesen nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen mit Platzbedarf für Arbeiten, Hobbys oder Gäste.Die derzeitigen Eigentümer (80+) möchten mit Wohnrecht im Haus verbleiben. Hinsichtlich der Kaufpreiszahlung zeigen sie sich sehr flexibel. Modelle wie bspw. eine gestaffelte Zahlung sind nach individueller Absprache möglich.

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