Kaufpreis 765.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

91174 Spalt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen am Brombachsee, die Lage könnte nicht besser sein! Ein Traum für Wassersportbegeisterte und Naturfreunde. Mit Segelhafen und vielen Stränden. Viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung Diese einladende Immobilie ist ideal für Familien, ruhige Lage und bietet großzügige 135 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern. Mit 2 Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche sowie 2 Terrassen und einem Balkon. Genießen Sie sowohl Innen- als auch den Außenbereiche in vollem Umfang. Der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinmauern lädt zum Spielen und Entspannen ein und sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz für 4 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist in Holzständerbauweise errichtet, gut gedämmt mit massiv gebautem Keller. Es wurde 2017 komplett renoviert. Alle Bäder, sehr geschmackvoll, diese mit Naturstein. Das Erdgeschoss hat Fußbodenheizung und die Böden sind mit Travertin (Naturstein) belegt, Türen und Zargen in Vollholz. 1.Stock Böden in echtem Eichenparkett, Fenster erneuert im 1.Stock 2025. Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden, damit könnte man das Haus zusätzlich bzw, alleine beheizen. Alle Pflasterarbeiten im Grundstück sind in Naturstein, Es ist ein großes separates Garagengebäude vorhanden, dieses bietet Platz für 3 Fahrzeuge und jede Menge Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Sonstiges, In der Mitte des Gebäudes ist ein kleiner Raum mit Fensterfront zum Süden. Ideal zum feiern. Davor befindet sich noch eine kleine Terrasse, Eine separate großer Schuppen an der Nordostseite des Grundstücks bietet Platz für Holz, Anhänger, Gartengeräte und vieles mehr, Diese Immobilie vereint Komfort und eine hervorragende Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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