Kaufpreis 163.000 €

Zimmer 1

Größe 36 m²

84028 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Über einen Lift erreichen Sie Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss, die seit ca. 4,5 Jahren an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet ist und die auch gerne, wenn möglich, bleiben würde. Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung 400,-- €. Das Haus hat selbstverständlich einen Aufzug, der auch zu den Kellerräumen führt.Über die Diele gelangen Sie zum Wohn- Schlafraum. Vom diesem haben Sie Zugang zum ca. 7 m2 großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden einlädt. Von hier aus haben Sie einen Blick auf das idyllische Landgestüt.Im Bad finden Sie alles vor, was Sie sich wünschen, ein Wanne mit Duschvorrichtung und ein Waschmaschinenanschluss. Die in der Küche befindliche Einbauküche gehört zur Wohnung. Als Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss Ihr eigener Kellerraum zur VerfügungDas monatliche Hausgeld inclusive der Verbrauchskosten z. B. Heizung, Wasser, beträgt 143,00 € und die Rücklagen betragen monatlich 16,- €Die Verwalterkosten in der Höhe von ca. 22,- €, die im Hausgeld bereits enthalten sind, können Sie nicht auf den Mieter umlegen.Der Rücklagenstand zum 31.12.24 betrug ca. 203.000,- €.Die vorhandene Gasheizung wird zukunftsträchtig auf Fernwärme umgestellt, was bereits beschlossen ist und von den vorhandenen Rücklagen finanziert wird.

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