Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 6

Größe 159 m²

10717 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*Stilvolle, lichtdurchflutete 6 Zimmer Altbauwohnung im 4.OG Vorderhaus mit Westbalkon und Weitblick, 6 Zimmern, 2 Bädern und zwei Zugängen in begehrter ruhiger zentraler Innenstadtlage*Diese außergewöhnliche 6 Zimmer Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Berliner Altbau aus dem Jahr 1911, der durch seinen repräsentativen Eingangsbereich, einen liebevoll angelegten Vorgarten sowie einen begrünten Innenhof beeindruckt. Das gepflegte Treppenhaus und ein Aufzug unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme Atmosphäre - die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit lediglich zwei Wohnungen pro Etage sowie zwei Seitenflügeln mit jeweils nur einer Wohnung pro Etage.Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf sechs Zimmern ein ideales Zuhause für große Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Vier Schlafzimmer - zwei davon mit praktischen Hochbetten - bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon eröffnet einen weiten Blick über die Stadt bis zum Funkturm und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche, das zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens wird.Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - bieten Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Stauraum: Drei Hängeböden, Einbauschränke, sowie eine große und eine kleine Kammer schaffen Ordnung und Platz.Ein weiteres Highlight sind die zwei möglichen, voneinander unabhängigen Zugänge zur Wohnung - sowohl über das Treppenhaus des Vorderhauses als auch über das des Seitenflügels. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Zur Wohnung gehört zudem ein trockenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über günstige Fernwärme. Optional können zwei separate Tiefgaragenstellplätze mit jeweils eigenem Grundbuch erworben werden.

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