Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

97080 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Oberdürrbach - Westbalkon, Keller und StellplatzZum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in begehrter Lage von Würzburg-Oberdürrbach.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und vermittelt durch ihre Lage im Dachgeschoss ein besonderes Wohngefühl. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der schöne Ausblick schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne wunderbar genießen lässt.Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an die Stadt nicht verzichten möchten.Die Immobilie wurde über die Jahre in vielen Bereichen gepflegt und modernisiert. Das Badezimmer wurde 2014 komplett renoviert, die Küche 2015, Türen und Flur 2022. Die Fenster wurden 2003 saniert, die beiden Dachfenster 2012 erneuert. Ergänzend wurde 2019 ein elektrischer, solarbetriebener Rollladen zum Wohnzimmer eingebaut. Die Solarrollos an den Dachfenstern wurden 2020 erneuert. Auch der Balkon wurde bereits 2010 mit neuem Untergrund und neuen Fliesen saniert.Grundrisse sind verfügbar.

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