Kaufpreis 1.039.000 €
Zimmer 5
Größe 133 m²
81825 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Stadthaus-Trio in Truderinger Bestlage, mit Baugenehmigung! In begehrter Lage von München-Trudering bieten wir Ihnen drei exklusive Grundstücke mit Baugenehmigung für ein modernes Stadthaus-Trio. Sie erwerben Ihren Grundstücksanteil und bauen Ihr Traumhaus mit einem erfahrenen, regionalen Baupartner schlüsselfertig zum Festpreis. Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit bester Versorgung und Anbindung, in Gartenstadt-Trudering. Zum Gymnasium Trudering sind es nur ca. 200 m. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bäcker), Restaurants und Biergärten erreichen Sie in ca. 500 m Entfernung an der Friedenspromenade.Highlights der enthaltenen Ausstattung:- Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55- Wärmepumpe- Fußbodenheizung im EG, OG, DG und im KG Flurbereich und Hobbyraum- Rollläden elektrisch- Fenster mit 3-fach Verglasung - EG mit Gäste-WC- OG mit Badezimmer und 2 x Schlafzimmer- DG mit Badezimmer und 1 x Elternschafzimmer- EG, OG, DG, KG (Hobbyraum & Flur) Bodenbelag (Parkett), Bruttomaterialpreis 50,00 Euro/m²- DG mit Gaube- Keller in WU-Beton (wasserundurchlässig)- Massivholztreppe (Buche)- Carport und Vorplatz- Terrassenpflasterung 15 m², Bruttomaterialpreis 30,00 Euro / m²- Zuwegung Stellplatz und Eingangsbereich, Bruttomaterialpreis 15,00 Euro / m²- Trennzaun zum Nachbarn in Doppelstab in anthrazit ca. 1m hoch - Abfuhr und Anfahren überschüssiger Erdaushub/VerfüllmaterialIn den Baukosten sind folgende Leistungen enthalten:- Bauzeit ca. 14 Monate- Schlüsselfertiges Bauen, inkl. - Abriss Altbestand - Individuelle Umplanung - Werkplanung - Statik - Bauleitung - Ausführungsbürgschaft (Vertragserfüllung) - Gewährleistungsbürgschaft Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten. (Kosten ca. 10.000,- bis 12.000,- EUR)Folgende Häuser stehen Ihnen zur Auswahl:---Trio-Haus 1:Wohnfläche ca. 133 m² - Nutzfläche: ca. 47 m² Grundstücksgröße: ca. 165,04 m², davon ca. 35,54 m² Gemeinschaftsfläche (Zufahrt seitlich)Kaufpreis schlüsselfertig: 1.039.000 EUR inkl. Carport davon Grundstücksanteil: 524.000 EUR und Baukosten: 515.000 EUR---Trio-Haus 2:Wohnfläche ca. 157 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² Grundstücksgröße: ca. 178 m²Kaufpreis schlüsselfertig: 1.188.000 EUR inkl. Carport davon Grundstücksanteil: 583.000 EUR und Baukosten: 605.000 EUR---Trio-Haus 3:Wohnfläche ca. 121 m² - Nutzfläche: ca. 41 m² Grundstücksgröße: ca. 185 m², davon ca. 35,54 mm² Gemeinschaftsfläche (Zufahrt seitlich)Kaufpreis schlüsselfertig: 998.000 EUR inkl. Carport davon Grundstücksanteil: 528.000 EUR und Baukosten: 470.000 EUR---Die Bauausführung und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.Der Baubeginn geplant Sommer 2026, Bezug geplant September 2027.Bauunternehmen:ZNA Bauunternehmung GmbH, Bodenseestr. 235, 81243 MünchenÄhnliche Angebote
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