Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 4

Größe 84 m²

81737 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Frei ab: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München – Familienidylle mit Wertsteigerungspotenzial Diese großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach überzeugt mit ca. 84 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet mit zwei Loggien zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und den gehobenen Wohnstandard unterstreicht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 € zzgl. zum Kaufpreis Bestandteil des Angebots. Auch für Kapitalanleger bietet dieses Objekt starke Argumente - Durch ein Restwertgutachten profitieren Sie von einer erhöhten Abschreibung von bis zu 3,7 % jährlich. In Kombination mit attraktiven Mietpreisen in München ergibt sich eine solide Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau. Highlights: - Ca. 84 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Kapitalanleger - 4 Zimmer – flexible Nutzungsmöglichkeiten - Zwei Loggien – zusätzlicher Wohnkomfort im Freien - Moderne Einbauküche inklusive – hochwertig und sofort nutzbar - Tiefgaragenstellplatz – bequemes und sicheres Parken - Gepflegtes Mehrparteienhaus mit Aufzug - Bezugsfrei – sofort verfügbar zur Eigennutzung oder Vermietung Größere Maßnahmen wurden bereits umgesetzt, aktuell besteht kein Investitionsbedarf und die Instandhaltungsrücklage ist gefüllt. Highlights zu Sanierungen & Zustand: - Tiefgarage bereits saniert – keine anstehenden Maßnahmen - Fassade energetisch optimiert und modernisiert - Aufzug kürzlich vollständig ausgetauscht - Laufende Instandhaltungen regelmäßig durchgeführt - Aktuell keine Sonderumlagen geplant Ihre Vorteile mit MJ HOME IMMOBILIEN: - Kostenlose Erstvermietung mit 12 Monate Mietgarantie - Prognose zu Mietrendite & Wertentwicklung - Sanierungsanalyse inklusive - Zugang zu Finanzierungspartnern mit Top-Konditionen - Persönliche Betreuung auch nach dem Kauf Mehr Informationen zur Immobilie, Grundriss und den Vorteilen finden Sie im vollständigen Exposé – fordern Sie dieses gerne an.

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