Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 4

Größe 158 m²

27356 Rotenburg (Wümme)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses besondere Objekt vereint Charme, solide Bausubstanz und eine nachhaltige Nutzung: Das ehemalige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1938 wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert und im Zuge dessen erfolgreich zu einem modernen Kindergarten umgenutzt – selbstverständlich mit allen erforderlichen Genehmigungen.Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 158,10 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.000 m² bietet die Immobilie ideale Rahmenbedingungen für die langfristige Nutzung. Der Kindergarten ist ein verlässlicher Mieter, der das Objekt bereits seit der Sanierung durchgehend nutzt.Die Jahresnettokaltmiete von 18.000 € sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle – und das auf lange Sicht.Ihre Vorteile auf einen Blick:• Solides Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1938) mit Charme• Umfassende Sanierung & Umnutzung im Jahr 2014• Langfristige und zuverlässige Vermietung an einen Kindergarten• Sichere Jahresnettokaltmiete: 18.000 €• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche• Zentral gelegene Adresse: Bischofstraße 9, 27356 RotenburgDiese Immobilie ist mehr als nur eine Kapitalanlage – sie verbindet Werthaltigkeit, Sicherheit und soziale Verantwortung. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital nachhaltig zu investieren und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag für die Gemeinschaft zu leisten.Unternehmer:

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