Kaufpreis 2.250.000 €
Zimmer 21
Größe 430 m²
26427 Dunum
Einmalige Chance: Modernisiertes Apartmenthaus in Spiekeroog mit hoher Auslastung und stabilen Einnahmen. Teil einer etablierten Ferienvermietung auf der exklusiven Nordseeinsel.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 10
Schlafzimmer: 12
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernisiertes Apartmenthaus mit hoher Auslastung und stabilen Einnahmen. Das Gebäude wurde ursprünglich in den Jahren 1965 und 1973 errichtet und in den Zeiträumen 2008–2009 sowie 2019–2021 umfassend saniert und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand befindet. Das Objekt ist Teil einer etablierten Ferienvermietung mit langjähriger Historie und hoher Nachfrage. Neben den 8 Ferienwohnungen und einer großzügigen Wohnung zum Dauerwohnen, verfügt das Haus über einen Wellness- und Saunabereich im Kellergeschoss sowie ein separates Abstellgebäude mit Terrassenbereich. Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow dar und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Betreiber im Bereich Ferienvermietung. Sichern sie sich somit diese seltene Gelegenheit, eine etablierte Ferienimmobilie auf einer der gefragtesten Nordseeinseln zu erwerben. Die Kombination aus sehr gutem baulichem Zustand, kontinuierlichen Modernisierungen, stabilen Einnahmen und touristisch starker Lage macht das Objekt zu einer nachhaltigen und renditestarken Kapitalanlage. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Apartmenthaus / Ferienimmobilie Baujahr: 1965 / 1973 Modernisierung: 2008–2009 und 2019–2021 Grundstücksgröße: ca. 800 m² Zustand: sehr gut / umfassend modernisiert Heizung: Gaszentralheizung (neu seit 2020) Nutzung: Ferienvermietung + Dauerwohnung 8 Ferienwohnungen 1 Dauerwohnung Wellnessbereich / Saunabereich Technik- und Nebenräume Nebengebäude mit Abstellfläche und AußenbereichEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
"Energieausweis in Bearbeitung / beantragt. Wird zur Besichtigung vorgelegt."
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Lagebeschreibung
Spiekeroog gehört zu den exklusivsten Inselstandorten der ostfriesischen Nordsee und ist als Nordseeheilbad anerkannt. Die Insel zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe, Naturverbundenheit und hohe touristische Nachfrage aus. Der zentrale Wirtschaftsfaktor ist der Tourismus, wodurch Ferienimmobilien eine dauerhaft stabile Einnahmequelle darstellen.
Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal ist die nahezu autofreie Infrastruktur. Auf der Insel sind überwiegend Fahrräder, Elektrofahrzeuge und Pferdefuhrwerke unterwegs. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich ruhige und hochwertige Wohn- und Urlaubsatmosphäre.
Spiekeroog verfügt über:
Gastronomie und Einzelhandel
Schulen und medizinische Versorgung
Kur- und Freizeiteinrichtungen
Ganzjährige touristische Nachfrage
Die Kombination aus Natur, Ruhe und begrenztem Immobilienangebot macht den Standort besonders wertstabil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
Kontakt:
Privat von Eigentümer - privater Anbieter