Kaufpreis 1.670.000 €
Zimmer 10
Größe 355 m²
51519 Odenthal
Diese brandneue Landhausvilla (2024) bietet zeitloses Design und technische Perfektion. Eingebettet in die grüne Landschaft von Odenthal nahe Köln, ist sie eine exzellente Familienresidenz ohne Renovierungsaufwand.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
STILVOLLE FAMILIENRESIDENZ MIT HÖCHSTER PRIVATSPHÄRE IN RUHIGER SACKGASSENLAGE IM GRÜNEN NAHE KÖLN Diese 2024 fertiggestellte Landhausvilla vereint zeitloses Design mit technischer Perfektion. Das Anwesen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort und ohne jeglichen Renovierungsaufwand auf höchstem Niveau einzuziehen. ARCHITEKTUR UND BAUWEISE Dieses exklusive Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil wurde in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt mit Energieeffizienzklasse A+ modernste Standards. Auf 355 m² Wohnfläche und einem rund 900 m² Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 10 Zimmern. Klassische Stuckelemente setzen geschmackvolle Akzente. Es lassen sich mit geringem Aufwand nicht nur weitere Zimmer schaffen, sondern auch problemlos ein Fahrstuhl nachrüsten. ERDGESCHOSS – GROSSZÜGIGKEIT UND WOHNKOMFORT Der repräsentative Eingangsbereich mit offener Galerie führt in den 90 m² großen Wohn- und Kochbereich. Ausgestattet mit einem dreiseitigen Designer-Kamin und einer High-End-Küche, bildet dieser Raum das Herzstück der Villa. Ein separates Fernsehzimmer, ein Gästezimmer mit Gästebad sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume runden das exklusive Wohnerlebnis im Erdgeschoss ab. Die gesamte Haustechnik ist über ein KNX-Smart-Home-System steuerbar. OBERGESCHOSS – PRIVATE RÜCKZUGSORTE Das Master-Schlafzimmer bildet zusammen mit dem luxuriösen En-Suite-Bad (KLAFS-Sauna/Elektrokamin) und dem angrenzenden Ankleidezimmer einen privaten Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad sowie ein voll ausgestattetes Home-Gym vervollständigen diese Etage. DACHGESCHOSS – FLEXIBILITÄT UND AUSBAUPOTENZIAL Das ausgebaute Dachstudio bietet zwei vielseitig nutzbare Räume (ideal als Büro/Gäste), einen Flur sowie ca. 80 m² Staufläche. Optionen für weiteren Wohnraum oder ein zusätzliches Bad sind jederzeit problemlos gegeben. GARTEN UND AUSSENBEREICH – PRIVATSPHÄRE PUR Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein automatisches Zufahrtstor, das Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Der vordere Bereich des Grundstückes verfügt über ein Doppelcarport und vier weitere Stellplätze. Ein absolutes Highlight ist der beheizbare 7m x 4m Außenpool, ergänzt durch eine geschützte Pergola und ein Gartenhaus im Landhausstil – Ihr privater Rückzugsort für Erholung und gesellige Stunden. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ALLGEMEIN UND BAUWEISE Neuwertige Luxus-Landhausvilla (Baujahr 2024) – stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau mit sehr hoher Energieeffizienz (Klasse A+) und modernster Heiztechnik Großzügige 355 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern auf ca. 900 m² Grundstück in ruhiger Sackgassenlage Architektonisch integrierter Stauraum: Insgesamt 21 laufende Meter wandbündig eingefasste Einbauschränke mit Kasettentüren unterstreichen den eleganten Charakter der Villa Hochwertige Materialien im gesamten Haus: Corian®-Bäder, italienische Fliesen, Hansgrohe-Armaturen in Goldoptik, Nussbaum-Elemente von TEAM7, KLAFS Sauna, Landhausdielen im dunklen Eichenparkett, Deckenstuckleisten und stilvoller Stuck sowie Altberliner Sockelleisten KÜCHE UND HAUSWIRTSCHAFT - Offene Designküche von next125 mit grifflosen Mattglasfronten - Aktuellsten Miele-Einbaugeräte mit extra großen Pizza-Backofen - Warme Holzelemente von der Firma TEAM 7 inklusive Sitztheke - Separate Hauswirtschaftsküche mit Vorratsbereich - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken BÄDER, WELLNESS, FITNESS - Drei hochwertige Badezimmer - Corian®-Badewanne und Waschtische - Walk-in-Duschen mit Regenpaneel - Unterputz-Designarmaturen in Goldoptik der Firma Hansgrohe - Großes En-Suite-Bad mit Sauna der Firma KLAFS (Nussbaum) - Integrierter Elektro-Einbau-Kamin mit echten Flammeneffekt - Voll ausgestatteter Fitnessraum mit Peloton-Laufband, Peloton-Fahrrad, großer Fitnessturm mit zahlreichen Gewichten, große Wandspiegel sowie ein Fernseher zur Nutzung digitaler Trainingsprogramme wie Bodypump, Yoga oder anderer Online-Workouts SCHLAFEN UND ANKLEIDE - Elterntrakt mit großer, begehbarer Ankleide inkl. Einbauschränken - 3 großzügige (Kinder) Zimmer + separates Gästezimmer im EG - Ausgebautes Dachstudio mit zwei weiteren Räumen für Gäste/Büro TECHNIK, LICHT UND SICHERHEIT - Alarmanlage mit Kameraüberwachung und Fernsteuerung - Smart-Home-System (KNX) für gesamte Haustechnik - Video-Gegensprechanlage - Hochwertiges Lichtkonzept mit LED-Spots, Wand- und Deckenleuchten AUßENBEREICH UND GARTEN - Komplett eingefriedetes Grundstück mit Sichtschutzbepflanzung - Am Ende einer Sackgasse gelegen - Elektrisches Eingangstor und große gepflasterte Zufahrt - Doppelcarport mit 11 kW Wallbox und vier weiteren Stellplätzen - Beheizbarer Außenpool (7x4 Meter) - Großzügige Terrasse mit Vorbereitung für Außenküche - Pergola mit Seitenrollo - Großes Gartenhaus im LandhausstilEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Eine bezugsfertige Traumimmobilie für höchste Ansprüche – modern, exklusiv und in bester Lage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot.
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Lagebeschreibung
EXZELLENTE WOHNLAGE: ZWISCHEN METROPOLEN UND RUHEOASE
Eingebettet in die grüne Landschaft von Odenthal, in exzellenter Nachbarschaft zu Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach, befindet sich diese außergewöhnliche Villa im klassischen Landhausstil.
Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur – ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung genießen möchten.
Die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie die nächste S-Bahn-Station erreichen Sie in nur etwa acht Minuten mit dem Auto. Von dort gelangen Sie direkt zum Kölner Hauptbahnhof sowie ohne Umsteigen zum Flughafen Düsseldorf. Leverkusen-Schlebusch liegt rund zehn Minuten entfernt, Köln-Dellbrück etwa 15 Minuten, der Flughafen Köln-Bonn ist in 25 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 150 Meter vom Haus entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze und Reitställe sowie vielfältige Gastronomie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr S. Frey - privater Anbieter