Kaufpreis 749.900 €
Zimmer 5
Größe 154 m²
78549 Spaichingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Spaichingen ist ideal für Unternehmer, Handwerker und Visionäre, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Das ursprünglich 1984 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und präsentiert sich heute als gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial - auch für Handel und zahlreiche weitere Konzepte.Auf dem ca. 2.470 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Wohnhaus, Halle und weitläufigem Außenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 154,61 m² und verteilt sich auf 5,5 Zimmer - ideal für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Halle mit Büroflächen von ca. 181,49 m², die sich hervorragend für Betrieb, Lager, Werkstatt, Handel oder administrative Zwecke eignet. Der Anbau der Halle erfolgte 2013. Ein Rolltor erleichtert die Nutzung im gewerblichen Alltag.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebenflächen: Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Kellerräume und damit über viel Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für hohen Wohnkomfort sorgen Balkon, Terrasse und ein Wintergarten - perfekte Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Pelletheizung (Baujahr 2013) beheizt das Wohnhaus, während die Halle über eine Solaranlage beheizt wird. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden - ein wichtiger Vorteil für moderne Betriebsabläufe.Der Außenbereich überzeugt mit großem Garten, Teich und Biotop - eine seltene Kombination, die sowohl Erholung als auch repräsentative Möglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet insgesamt eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großes Haus mit Halle, viel Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.So funktioniert es
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