Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 12
Größe 142 m²
39218 Schönebeck (Elbe)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Rendite vereint. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und befindet sich in einem technisch wie optisch neuwertigen Zustand.Auf insgesamt 142,77 m² Wohnfläche bietet das Objekt drei gut geschnittene Einheiten, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und helle Raumgestaltung überzeugen. Die Fassadenerneuerung inklusive Dämmung, neue Leitungen sowie eine vollständig modernisierte Innenausstattung sorgen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.Ein besonderer Vorteil:Das Objekt steht nach der vollständigen Sanierung aktuell leer und ermöglicht dem Käufer einen sofortigen Start in die Vermietung. Dadurch können Mietverträge von Beginn an optimal gestaltet und marktgerecht umgesetzt werden - ein klarer Vorteil gegenüber bestehenden Mietverhältnissen.Die Erdgeschosswohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und teilweise möbliert, was insbesondere die kurzfristige Vermietung - z. B. an Monteure oder als möbliertes Wohnen - deutlich erleichtert.AusstattungModerne, frisch gestaltete Fassadenoptik mit klarer FarbgebungHelle und gepflegte Innenräume mit zeitgemäßen BodenbelägenStilvoller Eingangsbereich und Flur mit hochwertigem ErscheinungsbildFunktionale Einbauküche im ErdgeschossModernisierte Bäder mit TageslichtAttraktive Wohnräume mit klarer Struktur und guter VermietbarkeitTeilmöblierung im Erdgeschoss ermöglicht schnellen VermietungsstartWirtschaftliche DatenWohnfläche gesamt: 142,77 m²Grundstück: 359 m²Soll-Netto-Kaltmiete: 14.562,54 € p.a.Ø Soll-Miete: ca. 8,50 €/m²Kaufpreis: 242.000 €Bruttorendite: ca. 6,02 %BesonderheitenDieses Objekt richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare, kernsanierte Immobilie mit kalkulierbarer Rendite suchen. Der derzeitige Leerstand ist hier kein Risiko, sondern eine strategische Chance:Sie haben die Möglichkeit, die Vermietung von Anfang an optimal zu steuern - sei es klassisch langfristig oder mit Konzepten wie möbliertem Wohnen.Durch den hochwertigen Sanierungsstandard, die überschaubare Objektgröße und die solide Rendite eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal als Einstieg oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios.Nichts Passendes dabei?
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