Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

25335 Elmshorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

1. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung | ca. 74 m²Die Wohneinheit 04 bietet eine nahezu identische, bewährte Grundrissstruktur wie Einheit 03 und überzeugt durch ihre ausgewogene Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit Balkon schafft ein offenes und helles Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung suchen.Das ProjektIn zentraler Lage von Elmshorn entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Das Neubauprojekt kombiniert zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise im KfW-55-Standard gemäß GEG 2020. Eine klare Formensprache, eine stilvolle Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem sowie anthrazitfarbene Fenster prägen das äußere Erscheinungsbild.Die Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 71 m² verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zwei Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei konzipiert. Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen zur ruhigen Hofseite, die zugleich als zweiter Rettungsweg dienen. Ergänzt wird das Angebot durch acht PKW-Stellplätze, Fahrradstellflächen sowie private Abstellräume und Technikflächen im Kellergeschoss.Architektur & WohnkonzeptDie funktional und offen gestalteten Grundrisse bieten helle Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zu den Außenflächen. Wohnbereiche sind überwiegend nach Westen ausgerichtet, während die Schlafzimmer ruhig zur Hofseite liegen, für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.Ausstattung & BauqualitätEine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung sowie ein Blower- Door-Test unterstreichen den energetischen Anspruch.Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, schallgedämmte Wohnungseingangstüren sowie hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Bodengleiche Duschen, optionale Badewannen in ausgewählten Einheiten und individuell wählbare Bodenbeläge runden das Ausstattungskonzept ab.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu