Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 146 m²

52249 Eschweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Gebäude aus 1975 mit einem zweigeschossigen Erweiterungsanbau aus 1989. Hierbei wurden das Erdgeschoss und das Untergeschoss vergrößert. Das bereits bezugsfreie Haus wurde als Einfamilienhaus mit Büro genutzt. Durch die separaten Zugänge sowohl zum Haus als auch zum Büro blieben beide Nutzungen als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach voneinander unbeeinträchtigt. Somit bietet diese Immobilie der 5-köpfigen Familie mit einem Freiberufler ein ideales Platzangebot.Aufteilung:.Untergeschoss mit Keller und Souterrain: Der Keller besteht aus Flur, Abstellraum und einem multifunktionalen Raum. .Eine Teeküche, ein separates WC, ein etwa 9 m² großes Büro sowie ein L-förmiger, circa 54 m² großer Büroraum mit separatem Zugang bilden das Souterrain..Der Eingangsbereich mit einem Flur, dem Gäste-WC, der separaten Küche, einem großen Schlafzimmer mit Bad en Suite, einem kleinen Schlafzimmer mit Flur, dem gut 41 m² großen Wohn-Esszimmer, ein weiterer Büroraum und die Terrasse bilden das Erdgeschoss. Der Zugang zur Terrasse erfolgt durch das Souterrain. .Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia, die Diele und ein Badezimmer finden Sie im 1. Obergeschoss. Ein Schlafzimmer hat alle nötigen Anschlüsse, um die früher dagewesene Küche wieder herzurichten..Darüber befindet sich ein Spitzboden als Stauraum.Die jetzigen Eigentümer haben sich stets um den Werterhalt des Hauses gekümmert. So wurden zum Beispiel vor etwa 13 Jahren die nördlichen und östlichen Fronten gedämmt. Dabei wurde auch das Dach angepasst.Der Garten mit Terrasse sowie die Garage ergänzen diese Offerte.HINWEIS: Das Gelände gegenüber der hier angebotenen Immobilie wird neu bebaut. Vorgesehen ist eine Wohnbebauung, die endgültige Planung ist noch nicht beschlossen.

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