Warmmiete 1.933 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
22081 Hamburg
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im historischen Daniel Bartels Hof mit Loggia direkt am Osterbekkanal. Teilmöbliert und in einer ruhigen Lage, nahe Uhlenhorst und Winterhude.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Nebenkosten: 283 €
Kaltmiete 1.650 €
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der ca. im Jahr 1928 errichtete ”Daniel Bartels Hof”, direkt am Osterbekkanal, besteht aus 136 Wohnungen und 6 Ladengeschäften. Das architektonische Kleinod, seinerzeit entworfen vom bekannten Architekturbüro Puls & Richter, ist unterteilt in 15 einzelne Hauseingänge. Durch eine Dachaufstockung sind weitere 27 Wohneinheiten entstanden. Das eingetragene Baudenkmal bildet einen schönen, ruhigen und idyllischen Innenhof mit einem kleinen ehemaligen Brunnen in Gedenken an den Dichter Daniel Bartels. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - neuwertige Küche (Hummel-Küche) inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank - teilmöbliert: 1 Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler 1 Garderobe 1 Spiegel Flur 1 Esstisch 1 Tylko-Schrank 1 Lampe (Büro/Kinderzimmer) 1 Lampe (Büro/Kinderzimmer) 1 Sessel 1 Chaiselongue 1 Stehlampe - Loggia von der Küche aus zum Innenhof - Kanalblick vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer - elektrische Fußbodenerwärmung im Bad - Fernwärme-Zentralheizung - Downlights in Bad,Küche und Flur - isolierverglaste Fenster - neuwertige E-Verteilung mit TV-/Lan in jedem Zimmer - neuwertiger Parkettboden (Eiche gekälkt) - neuwertiges Vollbad - Waschmaschinenanschluss - Kellerabstellraum Verbrauchsenergieausweis, gültig bis 17.06.2028. Endenergieverbrauchswert 111,6 kWh/(m2a). Fernwärmezentralheizung + Warmwasser.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Einzug zum 1.6.2026.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Denkmalgeschützter Altbau mit typischem bauphysikalischem Verhalten. Ein angemessenes Heiz- und Lüftungsverhalten ist erforderlich.
Um die Besichtigung besser planen zu können, bitten wir Sie vorab um ein paar kurze Informationen:
• Wie viele Personen möchten einziehen? (Alter der Kinder optional)
• Was machen Sie beruflich und wie hoch ist Ihr monatliches Einkommen?
• Wann wäre Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Halten Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
• Sind Sie Nichtraucher oder Raucher?
Freiwillig können Sie gern noch ergänzen:
• Kurze Vorstellung Ihrer Person(en)
Vielen Dank und freundliche Grüße
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der denkmalgeschützte ”Daniel Bartels Hof” befindet sich in Barmbek-Süd, sehr attraktiv gelegen am Osterbekkanal und nahe zu den Stadtteilen Uhlenhorst und Winterhude. Das grüne Osterbekufer sowie der nur 1,5 Kilometer entfernte Stadtpark laden zum Joggen, Spazierengehen, Grillen oder Kanufahren ein.
Die Anbindung in die Stadt oder zum Flughafen ist ideal, da S-Bahn und U-Bahn nur 450 Meter entfernt sind und der Hamburg Airport in nur 12 Minuten per S-Bahn erreicht werden kann.
Diverse Supermärkte befinden sich fußläufig in beinahe alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter