Warmmiete 1.360 €
Zimmer 5
Größe 130 m²
49624 Löningen
Vermieten wir eine helle und energieeffiziente Doppelhaushälfte in Augustenfeld bei Löningen. Das Objekt bietet 3 Schlafzimmer, moderne Bäder, offene Küche sowie Terrasse und Garten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten in Augustenfeld, einem OT von Löningen eine helle, energieeffiziente Doppelhaushälfte. Das Objekt ist geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu 2 Kindern. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: •3 Schlafzimmer •Büro •Wohnzimmer •2 moderne Bäder (begehbare Dusche im EG) •offene Küche/Esszimmer •Abstellraum neben der Küche •Garten •Terrasse •Außenstellplatz •Keller •Kaminanschluss im Esszimmer •elektrische Jalousien •Fußbodenheizung •3-fach verglaste Fenster •energieeffiziente Wärmepumpe •gedämmte Gebäudehülle •Fliesen und Laminat •Sat-Anlage •Glasfaseranschluss Das Erdgeschoss ist barrierefrei. (Das OG könnte bei Bedarf separat als eigene Wohn-einheit genutzt werden, Anschlüsse für eine zweite Küche sowie eigene Zähler sind vorhanden.) Das Gebäude wurde 2025 vollständig entkernt und energetisch saniert: Dämmung der Außenhülle, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus. (Ein Energieausweis wird noch erstellt). Für schnelles Internet sorgt eine Glasfaseranschluss. Über die Diele gelangt man links in das großzügige Bad mit begehbarer Dusche, geradeaus in den hellen, offenen Koch- und Essbereich. Ein praktischer Abstellraum grenzt an die Küche an. Für gemütliche Abende gibt es im Esszimmer einen Kaminanschluss mit der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und den dazugehörigen Garten. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich noch das Wohnzimmer und ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit dem zweiten Badezimmer und den drei Schlafzimmern. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Erstbezug – Haustiere nur nach Absprache
Bitte um kurze Vorstellung:
• Namen
• Beruf
• Anzahl und Alter der einziehenden Personen (max. 4 Personen!)
• Angabe Nettoeinkommen
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Lagebeschreibung
Die Stadt Löningen erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hier finden Sie Schulen, Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und verschiedene Verbrauchermärkte für Lebensmittel und Getränke, Bekleidungsgeschäfte, Fitnesscenter, Sportanlagen und ein Wellenfreibad. Mit der B213 in der Nähe haben Sie zudem eine gute Verkehrsanbindung. In der nahen Umgebung finden Sie zudem schöne Spazier,- Rad- und Wanderwege.
Kontakt:
Privat von Familie Leitl - privater Anbieter