Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 9

Größe 245 m²

65391 Lorch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Baujahr: 1899

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Zweiparteienhaus steht im Lorcher Ortsteil Lorchhausen und verfügt über insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche. Das Vorderhaus wurde ca. 1900 errichtet und im Jahre 1996-1998 um einen großen Anbau im hinteren Grundstücksteil erweitert. Dabei wurden im Vorderhaus sämtliche Versorgungsleitungen erneuert (Wasser/Abwasser/Strom/Heizung). Wohnung 1 befindet sich im Erd- und Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt auf ca. 120 m² Wohnfläche über:* 4 Zimmer* Wohnküche* 2 Bäder* Ankleide.Wohnung 2 ist über eine Wendeltreppe im Hof erreichbar und befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Neubaus (Hinterhaus) sowie im Dachgeschoss des Altbaus. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche und zwei Bäder.1. Obergeschoss Neubau:* Großes Bad* Hauswirtschaftsraum* Flur (derzeit Durchgang zum Vorderhaus)2. Obergeschoss Neubau* Wohnzimmer/Flur mit Ausgang zur großen Terrasse und dem Garten* Flur (Durchgang zum Vorderhaus, derzeit Essplatz)Dachgeschoss Altbau* Küche* 2 Zimmer* AbstellraumDachgeschoss Neubau* Schlafzimmer, ausgebaut bis in die Spitze* Duschbad* AnkleideIm ebenerdigen Hofbereich befindet sich eine Garage, ein Abstellraum, in dem auch die Gas-Zentralheizung untergebracht ist sowie ein kleiner Gewölbekeller. Die Einfahrt teilt man sich gemeinsam mit dem Nachbarn.Das Vorderhaus ist mit einem von außen zugänglichen Gewölbekeller teilunterkellert und wurde als Werkstatt genutzt.Das Grundstück steigt im hinteren Teil relativ stark an, ist terrassenförmig angelegt und nur vom Hinterhaus/Neubau aus zugänglich. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf das Rheintal.Wer viel Wohnfläche zum bezahlbaren Preis sucht, kann das Haus flexibel als großes Einfamilienhaus mit oder ohne Büroflächen oder als generationenverbundenes Zweifamilienhaus nutzen.

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