Kaufpreis 1.820.000 €
Zimmer 7
Größe 192 m²
22085 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*herrschaftliches Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende*die Eigentümergemeinschaft umfasst ingsgesamt 20 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 1.171,- € und beinhaltet die Kosten der Wasser- und der Warmwasserversorgung sowie eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 321,88 €*die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 122.484,39 € und anteilig 6.307,94 €*regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erhalten den gepflegten und prestigeträchtigen Zustand dieser Immobilie, so erfolgte beispielsweise eine Sanierung der Vorder- und Rückfassade inklusive der Balkone in 2024*die Immobilie wurde in den 90er Jahren zu vier stilvollen Apartments umgebaut, die seither als gefragte Ferienunterkünfte vermietet wurden*die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung dieser Immobilie erfolgt über Fernwärme*des Weiteren ist die Eigentumswohnung bequem mit einem Aufzug zu erreichen*ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen StauraumÄhnliche Angebote
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