Warmmiete 1.260 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
74206 Bad Wimpfen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Frei ab: 15. Juni 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.020 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Fassade und Balkon wird im Herbst komplett renoviert! Willkommen in diesem exklusiven Penthouse mit ca. 70,65 m² Wohnfläche, gelegen im 6. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Bad Wimpfen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 15.06.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Eine Garage steht zur Verfügung. Die Wohnung würde umfangreich saniert, inkl. Elektrik und Wasserleitungen und neuen Heizkörpern. Erstbezug nach Sanierung. Fazit -Erneuerung der gesamten Elektrik innerhalb der Wohnung -Erneuerung Wasserleitungen innerhalb der Wohnung -Wasser- und Stromanschluss auf dem Balkon -Fassade 25cm Wärmedämmung -Neuer Anstrich der Außenfassade inkl. Balkon ist kurzfristig geplant -Glasfaseranschluss wurde ins Gebäude gelegt -Hausmeisterservice in den Nebenkosten bereits enthalten Lage Bad Wimpfen, ein charmantes Städtchen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die historische Altstadt und die umliegende Natur laden zu Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Vielversprechende Penthouswohnung, stielvoll, frisch saniert mit hohem Komfort und großem Potential zu vermieten. Der erste Eindruck ist einladend und modern - ein heller, offener Flur führt Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer. Der Flur bietet zudem praktischen Stauraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Wohn- und Essbereich Der Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit einer großen Fensterfront, durchflutet das natürliche Licht den Raum und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, der sowohl für gemütliche Abendessen als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal ist. Die offene Gestaltung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Essbereich, wodurch der Raum noch luftiger und einladender wirkt. Balkon Die Balkon Türe führt auf den großzügigen Balkon, der einen unvergesslichen und unverbaubaren Blick über Bad Wimpfen bietet - der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Die großzügige Fläche des Balkons eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und stellt sicher, dass Sie das Potential dieser Wohnung voll ausschöpfen können. Abends können Sie das wunderschöne Ambiente der funkelnden Lichter der Stadt genießen. Küche Der Küchenbereich lässt ausreichend Platz für den Einbau Ihrer eigenen Traumküche. Eine zusätzliche Balkontür ermöglicht es, an warmen Tagen das Essen im Freien zu genießen - und das mit einem herrlichen Ausblick. Die ruhige Lage bietet zudem eine entspannte Atmosphäre für kulinarische Genüsse. Schlauzimmer und Badezimmer Das Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme, ruhige Atmosphäre, dank der zwei großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Badezimmer überzeugt durch die Kombination aus Funktionalität und Stil.