Kaufpreis 2.642.000 €
Zimmer 21
Größe 496 m²
25335 Elmshorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ProjektIn zentraler Lage von Elmshorn entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Neubauvorhaben vereint zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und schafft ein nachhaltiges Wohnkonzept für unterschiedliche Lebensmodelle - von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 3-Zimmer-Einheit.Das Gebäude wird in massiver Bauweise gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) im KfW-55-Standard errichtet. Klare Linien, eine stilvolle Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem sowie anthrazitfarbene Fenster setzen architektonische Akzente und fügen sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein.Die insgesamt acht Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 33 m² und ca. 71 m². Die beiden Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei konzipiert. Sämtliche Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen zur ruhigen Hofseite. Die Balkonanlage dient zugleich als zweiter Rettungsweg.Im hinteren Grundstücksbereich entstehen acht PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellflächen.Architektur & WohnkonzeptDie Grundrisse sind funktional und zugleich offen gestaltet. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche bilden den Mittelpunkt der Wohnungen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zu den Außenflächen.Die Wohn- und Schlafräume sind zur Straßenseite bzw. zum Innenhof orientiert. Während die Wohnbereiche nach Westen ausgerichtet sind, liegen die Schlafzimmer ruhig zur Hofseite. Die durchdachte Ausrichtung gewährleistet sowohl Lichtqualität als auch Privatsphäre.Ausstattung & BauqualitätDas Gebäude überzeugt durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Haustechnik. Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung in allen Geschossen. Ergänzend werden dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung installiert. Ein Blower-Door-Test stellt die Luftdichtheit des Gebäudes sicher.Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrisch betriebenen Aufsatzrollläden ausgestattet. Wohnungseingangstüren verfügen über erhöhten Schallschutz sowie eine Schließanlage.Die Badezimmer werden mit hochwertigen Markenfabrikaten, u. a. von Villeroy & Boch und Hansgrohe, ausgestattet. Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper sowie eine zeitgemäße Armaturenauswahl unterstreichen den modernen Anspruch. In den größeren Einheiten ist alternativ eine Badewanne vorgesehen.Für die Bodenbeläge stehen im Rahmen der Bemusterung Parkett, Vinyl, Laminat oder Fliesen zur Auswahl. Die Ausführung erfolgt gemäß den anerkannten Regeln der Technik, einschließlich normgerechter Abdichtung der Nassräume.So funktioniert es
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