Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

69231 Rauenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre stilvolle, moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bereits beim Eintreten begeistert das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept, das durch ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit dezenten Spots und eleganten LED-Lichtleisten sowie bodentiefen Fenstern eindrucksvoll hervorgehoben wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und beeindruckt mit hochwertigen Fliesen in Natursteinoptik, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und das moderne Wohn-Ambiente unterstreichen.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein helles Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Auch im Badezimmer mit Tageslicht setzt sich der hohe Anspruch an Design und Qualität fort, sehr stilvoll gestaltet, mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche sowie einer eleganten Ausstattung gelingt die Kombination aus moderner Optik und Komfort. Die offene Einbauküche fügt sich mit ihrer klaren Betonoptik und hochwertigen Elektrogeräten perfekt in das Gesamtbild ein. Sie ist im Kaufpreis inklusive.Ein Highlight ist der fließende Übergang zum Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der über eine kleine Treppe direkt mit dem eigenen Gartenanteil verbunden ist. Dieser private Rückzugsort bietet Raum für Erholung im Grünen, ob entspannte Stunden auf dem Balkon, gesellige Grillabende oder Ruhe im eigenen Garten - hier genießen Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Außenstellplatz, eine Waschküche im UG und einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Komfort und ausreichend Stauraum bieten.Die bodentiefen Fenster in den einzelnen Räumen lassen sehr viel Licht herein und schaffen ein helles, luftiges Ambiente. Dies wird auch durch die höheren Decken in den Räumen noch verstärkt. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1914 erbaut und dann ca. 1991 kernsaniert und modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern vor ca. 2 Jahren nochmals hochwertig und modern renoviert (Böden. Bad, Küche).

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