Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 8
Größe 181 m²
59227 Ahlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FARBENFROHES ZUHAUSE. Das Haus wurde im Jahr 1926 in traditioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen. Die Wohnfläche von ca. 181 m² erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss des Gebäudes. Das Grundstück umfasst ca. 677 m² und überzeugt mit einer attraktiven Südausrichtung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993 sowie ergänzend über eine separate Etagenheizung im Obergeschoss.Im Jahr 2015 wurde der Heizkessel bereits erneuert. Die Anlage ist damit technisch solide, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand modernster Heiztechnik.Vor dem Hintergrund der geltenden gesetzlichen Anforderungen sowie steigender Effizienzansprüche empfiehlt es sich, mittelfristig eine Anpassung bzw. Modernisierung der Heizungsanlage in Betracht zu ziehen.Ein teilweise überdachter Terrassenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein.Ihren PKW stellen Sie bequem hinter dem Gebäude ab. Eine lange Einfahrt, ein Carport sowie ein Garage runden das Angebot ab.Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1926. Altersbedingt sind im Kellerbereich Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, deren fachgerechte Behebung im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert ist.So funktioniert es
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