Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 15
Größe 350 m²
57299 Burbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Burbach. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und überzeugt durch solide Mieteinnahmen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial.Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.FLÄCHEN & AUFTEILUNG:Wohnfläche gesamt: ca. 350 m²Gewerbefläche: ca. 180 m²Grundstücksfläche: ca. 1.347 m²4 Wohneinheiten1 Laden-/GewerbeeinheitMehrere Stellplätze sowie GarageKeller und Dachboden vorhandenDas Dach wurde im Jahr 2021 erneuert.ERTRAG & WIRTSCHAFTLICHKEIT:Die Immobilie bietet ein attraktives und nachhaltiges Renditepotenzial.Wohneinheiten: ca. 33.500 € p. a.Gewerbeeinheit: ca. 21.600 € p. a.Gesamtertragspotenzial: bis zu ca. 50.000 € jährlichGEWERBE & GASTRONOMIEDie Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit frei verfügbar und eignet sich ideal für Imbiss, Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistung.Vollständig vorhandene AusstattungKurzfristige Nutzung möglichÜbernahme der bestehenden Einrichtung gegen AblöseBesonders geeignet für erfahrene BetreiberDadurch entsteht zusätzliches Vermietungs-, Pacht- und Ertragspotenzial.