Warmmiete 2.800 €
Zimmer 5
Größe 160 m²
50389 Wesseling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 2.300 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Reihenhaus in Rheinnähe bietet modernes, komfortables Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wesseling. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. In allen Haupträumen wurden letztes Jahr Klimaanlagen installiert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit halboffener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste‑WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene optimal. Das Obergeschoss verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, ideal als Homeoffice, Hobby‑ oder Gästezimmer, mit großer Badewanne. ideal auch als Wellnessbereich. Das DG wird noch ergänzt durch zusätzlichen Stauraum und den Technikbereich. Das Haus ist nicht unterkellert. Gerne können wir Ihnen auf Wunsch Bilder zukommen lassen. Ausstattung & Highlights ✅ Freistehendes Reihenhaus 🌿 Garten mit Terrasse, sehr pflegeleicht 🍽️ Hochwertige Einbauküche bei Übernahme gegen Zahlung 🚿 1 Badezimmer + Gäste‑WC 🔥 Fußbodenheizung ❄️ Klimaanlage mit Heiz‑ & Kühlfunktion aus 2025 Wasserenthärtungsanlage 🌞 Gas‑Solarthermie‑Hybridheizung 🚗 Außenstellplatz ⚡ Endenergieverbrauch: 48,94 kWh/(m²·a) 🏷️ Energieeffizienzklasse A Lage Ruhige Wohnlage in Rheinnähe in Wesseling mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Optimale Anbindung an Köln und Bonn über die Autobahnen A555/A553 sowie die Straßenbahnlinie 16. Schulen, Kindergärten, Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. 📞 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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