Warmmiete 1.225 €

Zimmer 3

Größe 128 m²

66121 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 125 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine wunderschöne ruhige Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss am Saarbrücker Staden (Obere Lauerfahrt). Die Wohnung ist etwa 128 m² groß und ist durch ihre großen Fenster sehr hell. Die Fenster wurden vor zweieinhalb Jahren erneuert, es handelt sich um Doppelglasfenster (Isolierglas). Im unteren Teil der Wohnung befinden sich ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas, ein weiteres geräumiges Zimmer sowie eine Abstellkammer. In der Küche ist eine Einbauküche eingerichtet (Hochglanz weiß mit Dunstabzug, Multifunktionsofen mit Induktionskochfeld, Spülmaschine). Im oberen Teil der Wohnung befinden sich ein weiteres großes Zimmer und eine Gäste-Toilette. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss. Die Wohnung liegt sehr zentral, man ist zu Fuß in zwei Minuten am Staden und in 15 Minuten am St. Johanner Markt. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt um die Ecke. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.100 €, hinzu kommen monatliche Nebenkostenvorauszahlungen von 125 € (Nebenkosten ohne Heizung, Strom und Wasser). Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger (Fernwärme, EnergieSaarLorLux) abgerechnet, ebenso verfügt die Wohnung über einen separaten Wasserzähler und einen separaten Stromzähler. Strom, Wasser und Heizung werden also direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten (3.300 €).

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