Warmmiete 1.071 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

04105 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 931 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

FOLGEBEZUG | Waldstraße 13 im WaldstraßenviertelWohntraum in einer schönen Denkmalperle in Top-Lage.Sie möchten gerne im schönsten Gründerzeitviertel Deutschlands wohnen? Dann wird Sie diese aufwendig sanierte Denkmalperle in der Waldstraße 13 mit Sicherheit begeistern!Ab September 2026 kann diese elegante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 Quadratmetern Wohnfläche von Ihnen angemietet werden. Die schöne Wohneinheit im 3. Obergeschoss ist mit einer modernen Einbauküche (ohne Geschirrspüler) ausgestattet und die Stuckelemente an den Decken sorgen für einen edlen Stil. Die absoluten Glanzpunkte und ganz besondere Dekorationselemente sind die beiden Kachelöfen im Wohn- und Schlafbereich (ohne Funktion). Das verlegte Echtholzparkett ist ein Hingucker und für wohlige Wärme sorgt an kalten Tagen die Fußbodenheizung. In dem modernen Wannenbad werden der beleuchtete Spiegel, Waschtischunterschrank, Handtuchheizkörper u. v. m. von einem hellen Fliesendesign umrandet. Zu erreichen sind Ihre neuen vier Wände u. a. über den hauseigenen Aufzug und für Ihre zu verstauenden Sachen befindet sich im Kellergeschoss ein Kellerabteil. Vereinbaren Sie gern mit uns einen Termin zur Besichtigung. Hier werden Sie sich wohlfühlen!Im geschichtsträchtigen Waldstraßenviertel wurde dieses denkmalgeschützte Haus im Jahr 2019 umfassend saniert. Nutzen Sie Ihre Chance, in diesem imposanten und zugleich zentrumsnahen Gründerzeitviertel Ihren persönlichen Rückzugsort ganz nach Ihrem Gusto einzurichten. Das Objekt verspricht einzigartigen, charmanten Flair und lässt keine Wünsche offen.Die Mietbindung beträgt 2 Jahre. Im Staffelmietvertrag wird vereinbart, dass die Kaltmiete um je 3 % nach dem 2., 4. und 6. Mietjahr erhöht wird.Energieausweisdaten:Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

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