Kaufpreis 1.299.000 €

Zimmer 6

Größe 222 m²

50259 Pulheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Haus für die Zukunft !Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 vereinigt hochwertiges Wohnklima der Extraklasse aus Ökologie und Nachhaltigkeit. Ein Wohnklima, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Der nachwachsende und ökologische Baustoff Holz ist die Basis einer hochdämmenden Gebäudehülle.Die gesamte Fläche von ca. 222 qm nutzbarem Wohnraum sowie zusätzlich rund 60 qm Nutzfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: Der lichtdurchflutete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Die optisch abgetrennte Küche ist hochwertig ausgestattet. Eine Theke bietet zusätzlich Platz zum Essen oder Verweilen. Der große Wohnraum hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Sonnengarten. Die Terrasse mit ca. 40 qm lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien ein.Ergänzt wird das EG durch ein Gäste-WC mit Fenster.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - eines davon mit geräumigem Ankleideraum. Ergänzt wird das OG durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenstern.Das Untergeschoss mit großen Fenstern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielweise Hobby- / Fitnessraum, Büro oder zusätzlichem Wohnraum. Neben einem Hauswirtschaftsraum rundet ein weiteres Duschbad das UG ab. Eine vollunterkellerte Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum auf ca. 36 qm. Ein Mehrwert bieten die 2 zusätzliche Außenstellplätze. Besonderheiten:- Top Lage- Nachhaltige Holzbauweise und hohe Dämmqualität.- Dreifachverglasung- KACO-Wechselrichter Luft-Wasser-Wärmepumpe- PV-Anlage vorbereitet- Große Terrasse- Südausgerichteter Garten- Vollunterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum- 2 zusätzliche Außenstellplätze Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint eine Top Lage, nachhaltiges Bauen, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie viel Platz für individuelle Nutzung.

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