Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
Größe 166 m²
48612 Horstmar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Aufteilung und Ausstattung dieser schönen Immobilie bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von der klassischen Einfamilienhauslösung bis zur flexiblen Nutzung als Zweifamilienhaus.Das "Neue Zuhause" zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 166,10 m² und einem Grundstück von etwa 600 m² für die Bewohner aus.Das Haus wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine sorgfältige Materialauswahl.Die Aufteilung und Ausstattung des Hauses schlagen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vor, von der klassischen Einfamilienhauslösung bis zur flexiblen Nutzung als Zweifamilienhaus.Das Gebäude präsentiert sich mit einem rötlichen Klinker und einem modernen Satteldach. Die engobierten anthrazitfarbenen Tondachziegel fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung der Räume, sondern tragen auch zur Energieeffizienzklasse B bei. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas. Die Gas-Brennwerttherme gewährleistet zuverlässige Wärmeversorgung und ein behagliches Wohnklima. Unterstützt wird die Warmwassergewinnung bei passendem Wetter durch die auf dem Dach installierte Solaranlage.Das Haus verfügt insgesamt über 7 großzügig geschnittene Zimmer, davon 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ein Gäste-WC steht den Besuchern des EG zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei mögliche Küchen sowie entsprechend Flure und Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume.Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Teilungserklärung wurde erstellt und liegt vor.Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen für die junge Familie.Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, was sich angenehm in den jeweiligen Wohnbereichen bemerkbar macht. Dank des gepflegten Gartens eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. So kann durch die Anlage eines Nutzgartens der Entspannungsgrad nach getaner Arbeit und in der Freizeit erhöht werden. Ein überdachter Freisitz ist genehmigt. Er würde dazu beitragen, die naturnahe Lage und den Ausblick in die weite Umgebung zu genießen.Für Pkw stehen Ihnen ein gepflasterter Stellplatz sowie eine großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor zur Verfügung. Diese bietet ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum für private Gegenstände.Die massive Bauweise des Hauses sorgt für hohe Langlebigkeit und Stabilität. Die naturnahe Lage schafft Raum für entspanntes Wohnen und ermöglicht gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Umgebung.Funktionale Grundausstattung verbindet sich hier mit einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Natur. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung gerne selbst einen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet. Wir von VON POLL IMMOBILIEN freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne alle offenen Fragen.So funktioniert es
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