Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

80639 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

AKTUALISIERUNGBesichtigungstermine: Finden am nächsten Wochenende (25.04. und 26.04.) jeweils zwischen 11:00 und 16:00 Uhr statt. Bitte senden Sie uns eine kurze Nachricht zur Zeitabstimmung!Preisfindung: Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial der Wohnung. Wir laden Sie ein, nach der Besichtigung ein Gebot auf Basis der vorliegenden Sanierungskalkulationen abzugeben.Lage, Licht und Weitblick - diese seltene Kombination erwartet Sie im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Zwischen dem herrschaftlichen Schlosspark Nymphenburg und dem lebendigen Hirschgarten gelegen, vereint diese Immobilie urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung.Die Highlights auf einen Blick:Spektakulärer Fernblick: Dank der exponierten Lage genießen Sie absolute Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht über die Stadt.Lichtdurchflutetes Ambiente: Die optimale Süd-Ausrichtung der Loggia und großzügige Fensterfronten garantieren Sonne von morgens bis abends.Durchdachtes Raumwunder: Der Grundriss ist ein Musterbeispiel für intelligente Raumplanung. Auf ca. 85 m² bietet die Wohnung ein hohes Maß an Variabilität:Wohnzimmer mit Potenzial: Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besticht nicht nur durch den Zugang zur Sonnen-Loggia, sondern bietet aufgrund seiner Fläche und Fensteranordnung die Option, einen separaten Arbeitsbereich oder sogar ein zusätzliches kleines Schlafzimmer abzutrennen. So wird aus der 3-Zimmer-Wohnung bei Bedarf ein flexibles 4-Zimmer-Konzept. Stauraum-Meister: Ein breiter Flur mit maßgefertigten Einbauschränken sorgt für Ordnung ab dem ersten Schritt. Die zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung und das eigene Kellerabteil bieten den Stauraum, der im urbanen Leben oft fehlt. Wohnküche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird so zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung.Ob Sie ein repräsentatives Familiendomizil suchen oder ein wertstabiles Investment (z. B. als hochwertige WG-Lösung) planen - die solide Substanz und die erstklassige Lage bieten vielfältige Nutzungskonzepte.

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